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宜華城項目位于汕頭市龍湖區(qū)汕汾路與外砂新津河交界處。由廣東宜華集團開發(fā)匠心筑造，被稱為“潮汕資本教父”，總占地超千畝，總投資人民幣20.3億元，建設(shè)規(guī)劃分A-D四個區(qū)，共建308幢1-12層住宅，項目設(shè)計居住戶數(shù)共計為4126戶，總?cè)藬?shù)為15080人。

宜華城·天鵝邸占位城市發(fā)展主軸，私享新津河約2.5公里遼闊岸線，以1.0超低容積率、40%高綠化率的純粹別墅社區(qū)規(guī)劃，融合法式宮廷建筑、威尼斯風情水系與皇家園林景觀，打造集生態(tài)棲居、圈層私享、全維配套于一體的粵東高端人居標桿，成就 “河畔宮殿，水岸奢居” 的生活范本。

項目地處龍湖區(qū)核心宜居板塊，北臨汕汾路（G324 國道），南接泰山路主干道，緊鄰沈海高速外砂出入口，自駕可快速通達萬象城、高鐵站、機場等核心節(jié)點，約20分鐘車程覆蓋全城主要商圈與交通樞紐。公共交通便捷，周邊多路公交線路環(huán)繞，滿足日常通勤需求。

宜華城·天鵝邸園林以 “法式皇家園林 + 威尼斯水系景觀” 為核心設(shè)計理念，引新津河活水入園，打造 “一軸、一環(huán)、一帶、三大院落、四重景” 的景觀格局，將水、岸、橋、院、綠五大元素深度融合，實現(xiàn) “戶戶環(huán)水、步步皆景” 的沉浸式親水園林體驗。

私享新津河一線河景，在汕頭乃至粵東，低密純墅區(qū) + 活水水系園林的組合不可復制，稀缺性決定資產(chǎn)價值；雙首層立體空間 + 南北通透格局 + 戶戶私家庭院 + 沉浸式親水園林，從空間尺度、采光通風、景觀視野、私密保障等維度，全方位提升居住舒適度，適配頂豪居住需求。

法式宮廷建筑 + 皇家園林設(shè)計，復刻百年經(jīng)典，精工品質(zhì)保障建筑耐用性，不僅是居所，更是可傳承的家族基業(yè)，兼具居住價值與收藏價值；引活水入園、多層次綠植配置、濱河景觀帶環(huán)繞，將自然生態(tài)融入日常生活，實現(xiàn) “離塵不離城” 的生態(tài)棲居理想，為城市精英提供靜謐舒適的生活港灣。

毗鄰6萬㎡河堤公園、30萬㎡濱河景觀帶，周邊規(guī)劃生態(tài)公園、體育公園、潮商公園等五大公園組團，推窗即攬綠意與河景，鮮氧環(huán)繞，生態(tài)價值稀缺。社區(qū)內(nèi)配套省一級名校金珠小學、汕特中心幼兒園宜華城新校區(qū)，近距離目送孩子上學，全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源護航成長。

引新津河天然活水環(huán)繞整個社區(qū)，每棟別墅依水而建，戶戶私享專屬碼頭，可乘貢多拉船出入自家庭院，復刻威尼斯 “水上城邦” 的浪漫風情。河道兩岸采用天然石材鋪砌，搭配景觀拱橋、親水平臺、臨水棧道，水面波光粼粼，水聲潺潺，與建筑倒影相映成趣，營造 “推窗見水、出門登舟” 的奢適生活場景。

大量種植香樟、桂花、鳳凰木、三角梅等適合潮汕氣候的本土綠植，搭配進口名貴樹種，形成 “春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠” 的四季生態(tài)景觀。園林規(guī)劃兼顧全齡需求，設(shè)置兒童游樂區(qū)、成人健身區(qū)、濱河步道、陽光草坪等功能空間，滿足老人休閑、兒童嬉戲、成人運動的多元需求；同時通過綠植圍合、水系分隔，保障每戶庭院的私密性，實現(xiàn) “私密與開放、自然與生活” 的完美平衡。

主入口設(shè)置儀式感十足的景觀廣場，搭配對稱式綠植陣列、雕花景墻與藝術(shù)噴泉，彰顯墅區(qū)的尊貴氣質(zhì)；核心區(qū)域打造下沉式中央花園，搭配精致水景、法式廊架、休閑座椅，綠植環(huán)繞，靜謐舒適，是業(yè)主休憩交流的理想空間。

宜華城項目是涵蓋別墅、小高層、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)等多元業(yè)態(tài)的復合型生態(tài)大城。天鵝邸作為其核心高端組團，定位 “水岸純墅區(qū)”，僅規(guī)劃獨棟、雙拼等低密產(chǎn)品，建面約 470-989㎡，每戶均配私家庭院、下沉式花園與私家碼頭，總戶數(shù)稀缺，居住氛圍純粹，是汕頭少有的低容積率、高綠化率、高私密性的頂豪社區(qū)。

每戶私家庭院為園林的延伸，設(shè)計因地制宜，獨棟產(chǎn)品搭配超大私家庭院，可打造花園、泳池、茶室、休閑露臺等；雙拼產(chǎn)品庭院方正，綠植環(huán)繞，私密靜謐。下沉式庭院設(shè)計巧妙解決地下空間采光通風問題，同時增加景觀層次，可作為家庭休閑、會客、親子互動的專屬空間，實現(xiàn) “室內(nèi)居住、室外觀景” 的雙重享受，讓每一戶都擁有專屬的自然秘境。

宜華城·天鵝邸不僅是一處居住居所，更是兼顧生態(tài)靜謐、圈層純粹、品質(zhì)尊享、價值典藏的高端人居資產(chǎn)，以極簡高級的設(shè)計理念、精益求精的匠心細節(jié)，詮釋汕頭高端生活的理想模樣。深圳市港藝科技模型有幸參與宜華城·天鵝邸項目的沙盤模型設(shè)計制作，必當全力以赴交付[敏感詞]作品，敬請期待......